PROJEKTDETAILS – MOSEL QUARTIER
- ADRESSE
Moselstraße 36
50674 Köln | Neustadt-Süd
- WOHNTYP
Eigentums Mikro-Apartment
- PREIS
188.000,- bis 440.000,- Euro
- ZIMMER
1-3 Zimmer
- WOHNFLÄCHE
20 m² bis 45 m²
- WOHNEINHEITEN
1. Bauabschnitt: 29 Einheiten
2. Bauabschnitt: ca. 17 Einheiten (inkl. exklusives Loft im Dachgeschoss mit rund 152 m²)
- ENERGIEAUSWEIS
– Bisherige Gebäudenutzung = Nichtwohngebäude
– Energieausweis gültig bis 06.07.2029 >= 210
- BEZUGSFERTIG
1. Bauabschnitt: Fertigstellung 08/2026
2. Bauabschnitt: Beginn 3. Quartal 2026
- KATEGORIE
Gehoben
- AUSSTATTUNG
– Hochwertige Pantry-Küche
– Fußbodenheizung
– Premium Fußböden
– Exklusive Badausstattung
– Elektrische Rollläden vom EG bis zum DG (Bis auf die Apartments mit Wintergärten. Hier gibt es separate Verdunklungen)
– Bodentiefe Fenster 3-fach Verglasung
– Hausinterne Waschmaschinen und Wäschetrockner
– Aufzug
– Videogegensprechanlage
– Kellerboxen
– Fahrradstellplätze
1. BAUABSCHNITT
| Apart.-Nr. | Lage | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| Apartment 1 | EG | 20 m² | € 188.000,- |
| Apartment 2 | EG | 20 m² | Reserviert |
| Apartment 3 | EG | 24 m² | € 217.000,- |
| Apartment 4 | EG | 41 m² | € 385.000,- |
| Apartment 5 | EG | 24 m² | € 223.000,- |
| Apartment 6 | EG | 23 m² | € 210.000,- |
| Apartment 7 | 1. OG | 20 m² | € 193.000,- |
| Apartment 8 | 1. OG | 20 m² | Reserviert |
| Apartment 9 | 1. OG | 26 m² | € 250.000,- |
| Apartment 10 | 1. OG | 32 m² | € 305.000,- |
| Apartment 11 | 1. OG | 24 m² | € 228.000,- |
| Apartment 12 | 1. OG | 25 m² | € 237.000,- |
| Apartment 13 | 2. OG | 20 m² | € 193.000,- |
| Apartment 14 | 2. OG | 20 m² | € 193.000,- |
| Apartment 15 | 2. OG | 26 m² | € 249.000,- |
| Apartment 16 | 2. OG | 28 m² | Reserviert |
| Apartment 17 | 2. OG | 24 m² | € 229.000,- |
| Apartment 18 | 2. OG | 25 m² | € 238.000,- |
| Apartment 19 | 3. OG | 23 m² | € 220.000,- |
| Apartment 20 | 3. OG | 23 m² | € 220.000,- |
| Apartment 21 | 3. OG | 27 m² | € 259.000,- |
| Apartment 22 | 3. OG | 28 m² | € 270.000,- |
| Apartment 23 | 3. OG | 24 m² | € 230.000,- |
| Apartment 24 | 3. OG | 25 m² | € 243.000,- |
| Apartment 25 | 4. OG | 24 m² | € 238.000,- |
| Apartment 26 | 4. OG | 24 m² | € 232.000,- |
| Apartment 27 | 4. OG | 45 m² | € 440.000,- |
| Apartment 28 | 4. OG | 21 m² | € 202.000,- |
| Apartment 29 | 4. OG | 23 m² | € 221.000,- |
DIE LAGE
Die Neustadt-Süd zählt zu den attraktiven Wohnlagen Kölns. Trotz der zentralen Lage in der Kölner Innenstadt bewahrt das Viertel seinen charmanten, idyllischen Charakter und verbindet ihn mit urbanem Leben.
Schulen, Krankenhäuser, die Universität sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
In direkter Nachbarschaft entsteht der Moselpark, der mit seinen Grünflächen zusätzlichen Erholungswert bietet.
- VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Verkehrsmittel (drei Gehminuten):
– Bahn-Linie 3, 4, 5, 12, 15, 16, 18
– Bus-Linien 140, 127, u.a. zum Hauptbahnhof
– DB-Nahverkehr Bahnhof Köln-Süd
Autobahnen (drei Autominuten):
– A4, Zubringer für die Autobahnen A1, A3, A555
KONTAKT
Gerne können Sie uns telefonisch, per E-Mail oder Kontaktformular erreichen.
Zuch Consulting GbR
Ulrich Zuch, Geschäftsführer
+49 (0) 177 870 650 5
info@moselquartier1.de
zuch-immobilien.de
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Christoph Zuch, Gesellschafter
+49 (0) 176 626 69 493
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MAKLERPROVISION
Provisionsfrei! Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt für den Käufer der Immobilie keine Maklerprovision an.
RECHTLICHER HINWEIS
Die Informationen zum Bauvorhaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Alle Angaben zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.